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Achat Maison MERIGNAC(33700)
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À proximité de MERIGNAC
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Lieu :
MERIGNAC 33700
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
MERIGNAC limite PESSAC.
Au calme, au cœur d’un environnement résidentiel de standing, villa d’architecte de 240 m² sur sous-sol offrant superbes volumes et lumière.
Une vaste entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’exception par sa surface (72 m²), sa lumière (nombreuses ouvertures) et le côté cosy du coin feu. La cuisine, aménagée et équipée, propose de belles hauteurs sous plafond. 2 grandes chambres avec terrasse privative, une spacieuse salle de bains, des placards et wc séparés complètent le rez de chaussée.
A l’étage : pièce d’accueil/bureau de 27 m², 2 chambres, salle de bains avec wc, pièce de rangements.
Sur sous-sol total (147 m²) dont garage 3 voitures de 100 m² pour d’éventuels collectionneurs, une pièce indépendante de 26 m², pièces de rangements.
Menuiseries Aluminium, volets roulants, chauffage électrique. Sur parcelle paysagée de 936 m² au calme et sans vis-à-vis, accès piétons et accès véhicules distincts.
Situation: Mérignac limite Pessac Noès. Proche Accès Rocade Sortie 13. Tram de Pessac Alouette à 2 Km environ. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 Km. Bus lignes 36 et 42 à pied. CHU Pellegrin à 7 Km.
Proche Commerces de Proximité.
Ecoles: Maternelle et Primaire – Collège Pessac Noès – Lycée Pape Clément – Lycée Fernand Daguin.
DPE réalisé le 10/08/2022 Classe D pour 197 kWh/m² et GES Classe B pour 6 kg. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2790€ et 3774€
Prix: 1 080 000 Euros honoraires réduits inclus (1 050 000 Euros hors honoraire).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3774 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MERIGNAC 33700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
