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Achat Appartement TALENCE(33400)

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Appartement 4 pièces - 85m² - TALENCE

235 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 33062117
  • Lieu :
    TALENCE 33400
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Opportunité à Talence : Appartement lumineux de type 4 avec vue dégagée

Situé dans un quartier prisé de Talence, à proximité des domaines universitaires, de l'Ecole Kedge et de l'Ecole d'Architecture, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal.
Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété, ce bien de 85m2 est doté d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est/Ouest.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable de 85m2
3ème et dernier étage
Luminosité traversante (Est/Ouest)
Vue dégagée sur un parc depuis la vaste pièce de vie
Cuisine aménagée exposée Est avec vue sur des jardins partagés
Deux belles chambres, possibilité de créer une troisième
Salle d'eau
Toilettes séparées
Place de parking disponible au pied de la résidence

Points forts :

Emplacement idéal, à proximité des universités, écoles, commerces et transports
Potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat
Possibilité de créer une troisième chambre
Place de parking incluse


Informations pratiques :

Copropriété de 32 lots
Charges mensuelles de copropriété : 189 euros (collectif)

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser et valoriser ce bien selon vos goûts. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et avec un potentiel intéressant, n'hésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations :
BELLE RIVE - 05 57 61 12 02
Visitez notre site web : www.bellerive-immo.fr (réf. 33062117)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    05/04/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

TALENCE 33400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS BELLE RIVE

6 AVENUE THIERS
33100 BORDEAUX

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