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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 5 pièces - 128m² - LACANAU OCEAN

850 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (829997 € hors honoraires)
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Réf. 2269
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

LACANAU OCEAN SUR UN TERRAIN DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES -
AGRANDISSEMENT POSSIBLE PREVU DANS LE PLU
située dans le Domaine du golf avec un accès par la piste cyclable aux plages .
Superbe villa familiale, aménagement intérieur tout confort d'une construction bois, offrant aussi une belle luminosité, une grande mezzanine pouvant recevoir 4 lits superposés.
3 belles chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie.
La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension . Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes.
L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible
Prix de 830000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY
33680 LACANAU

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