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Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 40m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE : appartement T2 (40 m²) à Rouen - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - DERNIER ÉTAGE - VENDU LOUE - 30 RUE DEMAREST
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
Loyer Annuel de 5837.04 EUROS HC
rentabilité brut :5.5%
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40,39 m² à Rouen (76100).
Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement est composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. L'appartement est en très bon état général.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Proche de l'arrêt de tramway Louis Poterat (ligne T4)
On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 6, 41, 34 et Noctambus ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N338 à 1 km. Le cinéma UGC Ciné Cite vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette sont accessibles. Enfin, le marché Place de la Fraternité anime les environs toutes les semaines le mercredi matin.
Votre agence CITYA FLAUBERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 40 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ROUEN 76100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
