LES ANNONCES Acheter
EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE 9 RUE DUGAY TROUIN - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF LMNP - RESIDENCE DE 2012
Un studio de type T1 de 20.75 m² en résidence étudiante. Il s'agit d'un placement immobilier en bail commercial. Vous achetez un appartement en placement géré par un bailleur unique. Le bail commercial vient d'être renouvelé pour 9 ans avec le gestionnaire qui est GLOBAL EXPLOITATION / SUITE ETUDES.
Vous percevez un loyer garanti par le prestataire 12 mois sur 12. En effet, que votre appartement soit loué, vacant ou autre, vous percevez chaque mois votre loyer défini.
POUR CE STUDIO LE MONTANT ANNUEL GARANTI EST DE 3206.64.EUROS
STATUT LMNP DONC 50% D'ABATTEMENT SUR LES REVENUS FONCIERS / DEFISCALISATION / TAXE FONCIERE 535 EUROS
Envie d'en savoir plus sur cet investissement ? Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Morgan MACCIONI au 06.68.14.00.63 ou par mail à mmaccioni@citya.com
(photos non contractuelles). Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305 et 426 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr