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Maison 7 pièces - 150m² - NICE
1 599 000 €
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Lieu :
NICE 06100
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
C'est la colline de Pessicart que surplombe la Villa Timana, havre de paix à quelques encâblures du coeur de ville de Nice. Perchée dans un écrin de verdure, la ville et les lignes montagneuses offrent un spectacle panoramique depuis de nombreux point de vue de la propriété et de la maison. Actuellement composé de deux parcelles, l'une de 1500m2 où se situe la maison et l'autre de 864m2, dominante, offrant une vue mer et pouvant faire l'objet d'une commercialisation indépendante, la propriété offrira de nombreuses possibilités d'aménagement futur. La maison se compose en son rez de chaussé d'une pièce de vie avec baie vitrée et vue panoramique, d'une cuisine indépendante très confortable, d'une première chambre de plain pieds, d'une salle de bain et d'un cabinet d'aisance invités. Naturellement, s'ensuivent bon nombre de pièces de service, telle qu'une buanderie, un cellier, un bureau, une chaufferie et de nombreux placards. L'étage est réservé aux espaces de nuit avec trois chambres confortables, deux pièces d'eau dont une salle de bains, deux wc. Deux des chambres offrent accès à une agréable terrasse offrant un point de vue spectaculaire sur la ville et les lignes rocheuses entourant la ville de Nice. L'ensemble est en bon état général, toujours bien entretenu. Ce qui est également le cas de la toiture, récemment rénovée. Deux espaces de terre distinct entourent la maison, une parcelle dominante évoquée précédemment de 864m2 plate et arborée, mais aussi, une plus petite parcelle de 400m2 en contrebas de la maison, aisément séparable de la propriété sans porter atteinte au caractère noble de celle-ci. Le PLUM organisant les règles d'urbanisme nous offrirait aussi la possible construction d'une ou deux bâtisse suivant un éventuel découpage cadastrale. Les toits 'plats' y étant autorisés, tout comme les piscines, le tout dans le respect de la réglementation en vigueur naturellement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (180 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info1805454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2071 € TTC / an et 2803 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NICE 06100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
