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ST GUILHEM LE DESERT(34150) ✖

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Achat Maison ST GUILHEM LE DESERT(34150)

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Maison 4 pièces - 250m² - ST GUILHEM LE DESERT

625 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V1723
  • Lieu :
    ST GUILHEM LE DESERT 34150
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A vendre au coeur de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT classé parmi les plus beaux village de France, grand ensemble immobilier de plus de 250m2 composé d'une maison principale avec cour, d'un gite avec cour et de deux locaux commerciaux loués à l'année pour un rapport de 1120 EUR par mois .
La maison principale d'environ 110m2 + les deux locaux pour environ 100m2 se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m2 avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m2 ainsi que d'une grande mezzanine de 25m2 avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois...
Le Gite d'environ 45m2 habitables est rénové. Il se compose au RDC: d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une petite cour et au 1er étage d'une chambre avec coin mezzanine et d'une salle d'eau. Le gite dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité et peut être loué séparément de la maison principale.
Ensemble à fort potentiel et doublé d'une rentabilité - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST GUILHEM LE DESERT 34150

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Agence immobilière

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

5 Avenue Du Maréchal Foch
34150 GIGNAC

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