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ST GUILHEM LE DESERT(34150) ✖

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Achat Maison ST GUILHEM LE DESERT(34150)

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Maison 3 pièces - 110m² - ST GUILHEM LE DESERT

470 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. v3923
  • Lieu :
    ST GUILHEM LE DESERT 34150
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A vendre à proximité immédiate de la place centrale de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France - Authentique maison de village d'environ 110m2 habitables avec cour et deux locaux commerciaux loués à l'année au rdc pour un rapport de 1120 EUR par mois .
La maison se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m2 avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m2 ainsi que d'une grande mezzanine de 25m2 avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois -
Superbe restauration pour ce bien exceptionnel, doublé d'une rentabilité - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé le 22 décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849 EUR et 2501 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1849 € TTC / an et 2501 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ST GUILHEM LE DESERT 34150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

5 Avenue Du Maréchal Foch
34150 GIGNAC

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