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CASTELNAU DE GUERS(34120) ✖

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Achat Maison CASTELNAU DE GUERS(34120)

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Maison 6 pièces - 210m² - CASTELNAU DE GUERS

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 340573148
  • Lieu :
    CASTELNAU DE GUERS 34120
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité: Au c?ur d'un village avec commerces et restaurants à seulement 15 minutes de Pézenas et de Clermont l'Hérault, et 35 minutes des plages, maison lumineuse et traversante 16ème - 18ème de 210m² surface habitable comprenant 5 chambres, cour arborée avec puits, dépendance, terrasse et garage. Rez-de-chaussée: belle entrée avec escalier en pierre d'époque, dégagement avec wc, salon avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée donnant tout deux sur la charmante cour arborée de près de 100m² offrant une vue imprenable sur la beauté architecturale d'une église du 13ème siècle. Depuis la cour: accès à la buanderie, la dépendance, la terrasse ainsi qu'au garage d'environ 45 m² et mezzanine (Possibilité de création de dépendance supplémentaire, gîte par exemple). Premier étage: palier, dégagement, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc. Deuxième étage: palier, vaste chambre de 42m² avec poêle à bois, chambre, salle de bain avec douche, wc. Menuiserie bois double-vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible, toiture ok, cour avec puits exposition sud, diverses possibilités: extension de la cuisine ou création de dépendance supplémentaire. Bon état.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

CASTELNAU DE GUERS 34120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX
34120 PEZENAS

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