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Appartement 3 pièces - 90m² - PARIS - 12ème
566 750 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012)
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-
Lieu :
PARIS 12 75012
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Viager Occupé Homme de 80 ans Bel appartement Paris 12ème dans le quartier évolutif de Bercy-Charenton au 7 ème étage avec vue, immeuble contemporain avec gardien et ascenseur. Ce logement de 90,27 m2 avec 4 pièces comprend : une entrée, un salon, une salle à manger de 41 m² ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC séparés, dégagement, placard et cave. Le toit terrasse a été refait il y a 2 ans. Aucun gros travaux à prévoir. En partant d'une valeur vénale de 895 000 â?¬ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 573 695 â?¬. Option 1 : Vous versez un bouquet de 566 750 â?¬ HAI et une rente mensuelle de 880 â?¬ charge vendeur. Option 2 : Vous versez un bouquet unique de 627 395 â?¬ HAI charge vendeur. Pour résumé : Surface CARREZ : 90,27 m² Prix du bien : 566 750 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2022 Consommation énergétique DPE : 217 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an - D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 â?¬ et 1 930 â?¬ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450 â?¬ Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 226 â?¬ Référence annonce : 2097 Un bel investissement à réaliser ! Emilie EXANTUS, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1714191686
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1370 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PARIS 12 75012
