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Achat Maison PESSAC(33600)

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Maison 6 pièces - 244m² - PESSAC

695 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (665071 € hors honoraires)
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Réf. SF 378
  • Lieu :
    PESSAC 33600
  • Surface : 244m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS Emplacement idéal pour cette maison offrant de beaux volumes et aux matériaux nobles et anciens sur 3 niveaux. Ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation e habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation ou coworking. Au rdc, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 10 m², un salon / salle à manger de 37 m² et un garage de 38 m². Au 1er étage, 4 spacieuses chambres de 15 m² donnant chacune sur un balcon, une salle de bain de 7 m², un wc et un dressing. Au 2éme et dernier étage, environ 100 m² de pièce à aménager suivant vos besoins et vos envies. Le plus de cette maison, une cave de 94 m² faisant office de chaufferie, atelier, cave à vin et un garage supplémentaire de 30 m² au fond de la parcelle. Un audit énergétique a été établi en Mai 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels. Taxe foncière : 2537 â?¬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1714191683

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 244 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (269 kWh/m² an)
    F (77 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    269
    77
    77
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5000 € TTC / an et 6820 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

PESSAC 33600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CLAVE IMMOBILIER

22, rue du Serpent
33600 PESSAC

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