Menu
Fnaim.fr

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

GRENOBLE(38000)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Achat Appartement GRENOBLE(38000)

487 résultats
11 résultats sur 487 - Page 1 / 45

Appartement 2 pièces - 57m² - GRENOBLE

81 930

Honoraires charge vendeur
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 04-76-48-96-04 Contacter l’agence
Réf. 2448-5247806
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 ans à GRENOBLE, secteur Ampère/ Mutualiste dans une copropriété de 2005, en étage élevé, T2 57m² avec terrasse 56m² et garage. Une pièce de vie salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, buanderie, salle d'eau et toilettes indépendant. Exposé Est, cet appartement offre une vue Belledonne sans vis à vis et une terrasse de 56m². En annexe, un garage de 19.90m².
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D75 ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Valeur vénale libre 258 000€
Le paiement s'effectuera comme suit:
Au comptant 81 930€ (60 000€ honoraires exclus + 21 930€ honoraires charge acquéreur) + RENTE mensuelle indexée 416.06€ (La rente est indexée chaque année sur le coût de la vie des ménages hors tabac)
Si libération anticipée volontaire et définitive du vendeur, la rente sera majorée de 52%
L'acquéreur s'acquittera de la taxe foncière (2022= 1 555€/ Le vendeur lui remboursera les ordures ménagères (2022=197€)
Frais d'enregistrement calculés sur la valeur occupée (frais de notaire)= 11 000€ env.
Charges annuelles 2019/2020 : 1038.41€ (part à payer par l'acquéreur) dont 577.60€ part locative (part remboursée à l'acquéreur par le vendeur)

Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre.
C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Appelez nous pour plus de renseignements.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 620€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

81930

Agence immobilière

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Notre partenaire vous accompagne