Achat Appartement 1 pièce 18m² GRENOBLE 38100
50 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP971965
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À GRENOBLE VIGNY-MUSSET - Studio de 18,20 m² vendu loué - Rentabilité immédiate (7.96% Brute) - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À GRENOBLE VIGNY-MUSSET - Studio de 18,20 m² vendu loué - Rentabilité immédiate
Situé dans le secteur recherché pour de la location, de Vigny-Musset à Grenoble (38100), ce studio de 18,20 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec revenu immédiat grâce à un bail en cours.
Exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon, le logement se compose d'une pièce de vie de 12 m² avec kitchenette ainsi que d'une salle de bains. La résidence, construite dans les années 1990, est équipée d'un ascenseur et d'un chauffage collectif gaz de ville.
Données locatives :
Appartement vendu loué
Loyer mensuel : 332 € hors charges
Loyer mensuel : 386 € charges comprises
Bail en cours depuis le 01/06/2026
Rentabilité brute estimée : 7.96%
Charges de copropriété :
Charges annuelles : 1 173 €
Charges récupérables auprès du locataire : 828 €
Charges non récupérables : 345 €
Potentiel de valorisation !
Le bien vient d'être rafraichi suite au départ du précèdent locataire avec une salle de bains et un coin kitchenette neufs, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main sans aucun travaux impérieux et avec une très bonne note énergétique !
Environnement et accessibilité :
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et attractif pour la location :
- Tramway A à proximité immédiate
- 5 lignes de bus accessibles à pied
- Accès rapide aux axes N87, N481 et N85
- Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied
- Commerces de proximité, supermarché, boulangeries et restaurants dans le quartier
Pourquoi investir ?
* Revenus locatifs immédiats
* Quartier dynamique et bien desservi
* Faible surface recherchée par les étudiants et jeunes actifs
* Rafraichissement très récent, proposé sans aucun travaux, salle de bains & kitchenette rénovées et neuves.
* Résidence avec ascenseur
Pour obtenir le dossier complet, les éléments de copropriété ou organiser une visite, contactez votre conseiller CITYA Dauphiné :
- Anthony CLERC
- 06 81 14 43 57
- aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 173,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1173 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (191 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 220 € TTC / an et 350 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE