Achat Appartement 1 pièce 16m² GRENOBLE 38000
54 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 5282LA107LOT225-0525-CABINETBESSON38000
Description du bien
GRENOBLE Quartier Chorier ? Berriat, proche Ecole supérieur de commerces
Résidence Les Lauréats, Rue Henry Le Chatelier
AFFAIRE RARE pour investisseurs !
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO
Dans une résidence des années 1990, copropriété sécurisée et très bien entretenue avec interphone, ascenseur et local à vélos.
STUDIO de 16m² au 1er étage, au calme et sans gêne.
Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d'usage (rénovation de 2016).
Tantièmes de copropriété : 16/1.000e des choses communes ? Charges annuelles 418,14?
COPROPRIETE : 48 lots
Taxe foncière 2024 : 753?
DPE : E / B (le changement du ballon électrique permet de remonter en classe D)
SITUATION LOCATIVE :
Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 01/06/2019,
Pour un loyer mensuel de 331,55? + 22? de provision pour charges, soit 353,55? tout compris.
Rentabilité 7,50% env.
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 418,14 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 ? et 718.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 418 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (354 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 718 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE