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Achat Appartement AGDE(34300)
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À proximité de AGDE
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Lieu :
AGDE 34300
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE AU CALME
A NE PAS RATER AVEC DIVERSES PRESTATION
Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hamman.
T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE,.
Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 Euro par an. Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire. Un parking privatif vous garantissant le stationnement de votre véhicule qui est inclus dans le prix de vente.
Les charges de la résidence s'élèvent à 360 Euro par an, la taxe foncière est de 528 Euro par an.
Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de revenus complémentaires pour la retraite. Rentabilité garantie de 4.23 %
Prix de vente 145 000 Euro avec parking
Niveau transports, on trouve les gares Agde, Vias et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 12 km.
Classe énergie : C
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (4860 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info486033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
Localisation
AGDE 34300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
