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Achat Maison PERPIGNAN(66000)

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Maison 18 pièces - 425m² - PERPIGNAN

1 299 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7315758
  • Lieu :
    PERPIGNAN 66000
  • Surface : 425m²
  • Pièce(s) : 18
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN

Mas isolé au milieu des collines et des vignes, sur un grand Terroir du Roussillon.

C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 15 hectares d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique.

Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers...

Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée.
En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale.

C'est un havre de paix avec beaucoup...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 425 m²
  • Oui

Composition

  • 10
  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • F (345 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    345
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2906 € TTC / an et 3932 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

PERPIGNAN 66000

Agence immobilière

AGENCE MERCURE TOULOUSE

44 BOULEVARD LAZARE CARNOT
31000 TOULOUSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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