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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 262m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
AD Immobilier vous propose cette charmante propriété au calme sur la Commune de Saint-Antoine du Rocher et à seulement 15 minutes de Tours posée sur son terrain de plus de 5 000 m2.
Pensée par Demeure de Loire, elle développe plus de 260 m2 habitable avec son espace séjour de près de 30 m2 exposé plein Sud, son espace repas de plus de 58 m2 avec sa cheminée insert et son espace cuisine ouverte équipée et aménagée.
Deux chambres en rez-de-chaussée dont l'une avec accès à la terrasse côté piscine. Vous avez la possibilité de les transformer très facilement en une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une arrière-cuisine donne accès au garage, aux toilettes avec lave-mains pour les invités et à la seconde terrasse exposée nord pour les déjeuners d'été.
A l'étage, un palier dessert une vaste chambre avec son grand dressing, une salle de bains et douche, un WC séparé, une salle d'eau avec ses deux vasques et deux autres chambres de près de 19 m2 chacune dont l'une donne accès à l'extension.
L'extension réalisée en 2011 mesure 59 m2 et se compose de deux chambres d'amis, d'une salle d'eau avec WC et un accès indépendant sur l'exterieur côté est de la maison. Vous pouvez tout à fait y imaginer faire du AirB&B.
Piscine chauffée et couverte 11X5, cabanon pour ranger les outils de jardin, 2 terrasses, garage double motorisée, espace de stockage bois et portail motorisé.
DPE nouvelle version. 'CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT A'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 et 2 840 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
695 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 670 000 euros net vendeur et 3,73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 262 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1314 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
2070€ TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
