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Achat Maison AVALLON(89200)

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Maison 8 pièces - 180m² - AVALLON

269 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM332-ENFINBIENCV
  • Lieu :
    AVALLON 89200
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Betty et Marco Cefalu vous propose cette villa de 182 m2 sur 2 niveaux, ancrée dans la nature (jardin de 3 624 m2) : fonctionnelle et lumineuse, sans travaux, sans vis-à-vis, vue dégagée; cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants.

A 20 minutes d'Avallon, 5 min de l'Isle-sur-serein (village toutes commodités) - 2 h15 de Paris, 2h30 de Lyon, A6 à 15 min, TGV à 30min.

De plain pied : entrée, séjour/salon (40 m2) donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres avec leurs dressings (21 m2 et 11 m2), salle de bains (baignoire + douche à l'italienne),WC indépendant ; accès au sous-sol.

A l'étage : 4 chambres (22 m2, 16 m2, 16 m2, 11 m2), une salle de bains, deux grands dressings.

Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cuisine d'été, chambre ou bureau. Ouverture automatique de la porte de garage.

Les plus : très lumineuse, économe, chauffage central OKOFEN installé en 2021, poêle à bois (2015), douche à l'italienne refaite en 2019, toiture en très bon état, volets alu à lames de 2019, terrasse bois de 2019.

Les moins : fosse septique dont une partie à mettre aux normes.

Venez vite visiter en appelant Marco au 06 01 12 39 40 ou Betty au 06 45 87 47 42.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1614.00 ?. Date de réalisation du DPE : 10-11-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enfinbiencv/146/29a1A/bareme_differencie_applique_par_betty_cefalu_1.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    31
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1614€ TTC / an
    01/01/2020

Localisation

AVALLON 89200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Enfin Bien Chez Vous

59 RUE DE LYON
89200 AVALLON

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