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ST EMILION(33330) ✖

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Achat Maison ST EMILION(33330)

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Maison 6 pièces - 290m² - ST EMILION

1 040 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V220000874
  • Lieu :
    ST EMILION 33330
  • Surface : 290m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé au coeur de l'entre-deux-mers à 22km de Saint-Emilion, 34km de Bordeaux et 26km de Langon, propriété viticole de 28 hectares environ de vigne en A.O.C Bordeaux d'un seul tenant en parfait état. 4 hectares de prairie en AOC et 3 hectares de bois accompagnent cette belle demeure composée d'une maison d'habitation de carractère rénovée comptant 250 m2 environ, d'un terrain de plus de 5000 m2 environ, et de sa belle piscine 10x5m.
En rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec douche à l'italiene, et une buanderie. A l'étage trois grandes chambres, et une salle de bain. Pour compléter ce bien, l'extérieur bénéficie un garage de 63m2, d'une grande terrasse de 200m2,de grandes dépendances attenantes à la maison, d'un chai de plus de 1300m2 et d'une petite maison de 35m2 pouvant servir pour un gîte ou autre. Quelques prairies et bois viennent parfaire l'espace et la tranquilité de cette propriété.
Ce domaine, toujours en activité, est à vendre avec tout le matériel nécéssaire et en très bon état général : tracteurs, remorques, cuves, etc..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 290 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (134 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2670 € TTC / an et 3660 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST EMILION 33330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CLES D'AQUITAINE

23 ROUTE DE BRANNE
33410 CADILLAC

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