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Achat Maison LANGON(33210)

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Maison 12 pièces - 280m² - LANGON

347 350 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 9533
  • Lieu :
    LANGON 33210
  • Surface : 280m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

**** LANGON CENTRE : INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Ensemble immobilier en monopropriété offrant 4 appartements et deux immenses garages:

- un appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 59 m2, à rafraichir. Chauffage électrique. Loyer précédent de 450 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 au 1er étage d'environ 62 m2 avec une belle terrasse de 25 m2. Chauffage gaz de ville. Loyer précédent de 591 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 en second étage d'environ 75 m2 offrant une belle luminosité. Climatisation réversible. Loyer précédent de 650 euros/mensuels.
- Un appartement de type 3 d'environ 80 m2 avec garage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Loyer actuel de 552 euros/mensuels.
- Deux immenses garages pour 10 voitures et autant d'emplacements de deux-roues, etc.

Des travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir pour les logements vacants pour l'obtention du permis de relouer auprès du service urbanisme de la ville de LANGON (devis à disposition).

Excellent rendement locatif potentiel de minimum 2800 euros mensuels, avec possibilité de défiscalisation en déficit foncier.

Ce bien vous intéresse (référence 9533)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite, et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30. Prix : 347350.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.0 € et 1120.0 € pour 2022.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 280 m²

Composition

  • 7
  • 2

Consommation énergétique

  • D (162 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LANGON 33210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 LGI IMMO

42 bis cours de Fossés
33210 LANGON

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