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GANGES(34190) ✖

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Maison 21 pièces - 620m² - GANGES

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Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 342821069
  • Lieu :
    GANGES 34190
  • Surface : 620m²
  • Pièce(s) : 21
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE. A 15 mn de Ganges. Situation entre région du Causse - Cirque de Navacelles et Cévennes. Au c?ur d'un village pittoresque. Grande bâtisse en bord de rivière (Ancien Bar - restaurant) d'une surface habitable totale d'environ 620 m2, avec 21 pièces principales et 606 m2 d'annexes. Ce bien offre un vrai potentiel d'accueil pour un projet touristique et/ou gastronomique. Activités envisageables : Gites, chambres d'hôtes, restaurant-bar de pays. La bâtisse se compose de 4 logements dont au RDC l'habitation principale et un gite d'une capacité de 6 à 8 personnes. A l'étage un gite d'une capacité de 10 à 12 personnes et un gite T5 à rénover. Un grand sous-sol comprenant des caves et ateliers. Terrasses, exposition Sud Est, chauffage central. Le bien est situé sur un terrain arboré d'une contenance totale de 1140 m2 avec un bord de rivière et un bassin. Gros potentiel à développer dans une région touristique ! (Cascade de la Vis, Cirque de Navacelles classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Mont Aigoual, Parc National des Cévennes, pêche, canoé, randonnée?) Sur RDV : 06 82 61 63 83 MANDAT EXCLUSIF. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (450 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 620 m²
  • Oui

Composition

  • 13
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (150 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6030 € TTC / an et 8200 € TTC / an
    23/12/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

GANGES 34190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AVOLOGIS

24, avenue Pasteur
Immeuble l'Europe
34190 GANGES

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