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Réf. 214

Achat Maison 4 pièces 77m² GUERET 23000

99 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à proximité immédiate de la place Bonnyaud, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant implantée dans une ruelle calme sans grand passage. La maison est construite sur sous-sol et offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux donnant accès à une véranda, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel et lumineux, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un studio indépendant complète le bien. Celui-ci est à rénover et représente un réel potentiel supplémentaire, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Des devis ont déjà été réalisés pour la rénovation de la maison et du studio. Le terrain est sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 EUR et 3480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (376 kWh/m² an)
      F (83 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      376
      83
      83
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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