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Réf. 280

Achat Maison 5 pièces 86m² GUERET 23000

177 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Guéret, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Carrefour, venez découvrir cette agréable maison construite sur demi sous-sol , bénéficiant d'un accès de plain-pied.
Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine au charmant look vintage, pleine de caractère, d'un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie-buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain parfaitement entretenu et superbement arboré, véritable écrin de verdure. Des dépendances de jardin permettent le stockage du matériel d'entretien, tandis qu'un joli bassin vient compléter harmonieusement cet ensemble.
Une maison soignée et entretenue avec le plus grand soin, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :  406 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 EUR et 6080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (410 kWh/m² an)
      G (406 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      410
      406
      406
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4470 € TTC / an et 6080 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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