Achat Maison 6 pièces 140m² GUERET 23000
85 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 223
Description du bien
À deux pas du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère au charme atypique offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement.
Son architecture originale, organisée autour d'un patio central, lui confère un cachet unique. Véritable havre de paix, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour double lumineux idéal pour recevoir, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos envies, d'une cour privative préservant votre intimité, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur logement indépendant.
Grâce à ses deux accès distincts, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale, création de chambres d'hôtes ou location saisonnière.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 475 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 EUR et 7 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info475105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5560 € TTC / an et 7560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 AV GAMBETTA 23000 GUERET