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Réf. 276

Achat Maison 6 pièces 92m² GUERET 23000

99 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À proximité du centre-ville de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable petit salon lumineux ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de jardinage. Un garage attenant complète l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Ses espaces optimisés, son ambiance cosy, son exposition idéale et son environnement paisible en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 EUR et 4420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (404 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      404
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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