Achat Maison 6 pièces 139m² GUERET 23000
190 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 271
Description du bien
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé.
Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave et une entrée desservant les étages.
Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain d'époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance vintage.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace adolescent.
À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable.
D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l'électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies.
Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare.
Photos extérieures sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 284 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 EUR et 4850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4850 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET