Achat Maison 8 pièces 176m² GUERET 23000
168 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 212
Description du bien
À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, découvrez cette belle maison de famille à rafraîchir, empreinte d'histoire et de souvenirs.
Dès l'arrivée, le charme est immédiat. La vaste entrée et sa porte d'époque donnent le ton et invitent à entrer avec cette agréable sensation d'être déjà chez soi. L'ambiance intérieure rappelle ces maisons d'autrefois, chaleureuses et vivantes, où les moments en famille se partagent et se transmettent naturellement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose de généreux volumes : une grande cuisine idéale pour les repas conviviaux, une salle à manger accueillante, un salon confortable propice à la détente, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent ce cachet ancien, avec leurs cheminées d'époque et leurs parquets authentiques, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
À l'extérieur, le parc est un véritable écrin de verdure, calme et arboré, agrémenté de plusieurs arbres remarquables qui lui donnent caractère et intimité. À proximité immédiate de la maison principale, une grange en très bon état offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets.
Cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet intergénérationnel ou à la création d'un gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant.
Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des biens anciens souhaitant réinventer un lieu de vie unique.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 306 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 EUR et 7440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3107272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5440 € TTC / an et 7440 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 AV GAMBETTA 23000 GUERET