Achat Maison 6 pièces 92m² GUERET 23000
132 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 266
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l'ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat à l'arrière, agréable et facile d'entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 448 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 26030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (465 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info465105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4400 € TTC / an et 6030 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET