Achat Appartement 4 pièces 62m² ALES 30100
76 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (69433 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 0689
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ,
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Il se compose:
un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 6,66 m2 prolongée par une loggia de 3,62 m2, un séjour-salon de 22,45 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3,12 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,71 m2 et 9,32 m2, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Éléments d'équipements: Chauffage central + production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière changée en 2023), menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en fer.
Le bien est libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges annuelles de copropriété: 829.55EUR dont 417.30 EUR récupérables sur le locataire si investissment locatif.
Taxe foncière 2025: 1042 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1521 € TTC / an et 2057 € TTC / an
01/01/2000
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES