Achat Appartement 4 pièces 141m² ALES 30100
448 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (435680 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 0658
Description du bien
- Résidence LES JARDINS DE BABYLONE - En résidence principale ou investissement locatif dans un premier temps, venez découvrir dans cette résidence de standing et de conception contemporaine, ce sublime appartement de type T4 de 141 m2 agrémenté d'une grande terrasse exposée ouest de 31 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée de 11.90 m2 avec placards et WC d'invités avec lave-mains. Une grande et belle pièce de réception de 57.60 m2 comprenant salon - séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Ouest de 31 m2 avec persiennes coulissantes sur toute la largeur. La cuisine dispose d'un cellier/buanderie de 5.90 m2.
Côté nuit : Deux grandes chambres de 13.30 m2 avec placards aménagés, une salle d'eau de 4.70 m2 ainsi qu'une suite parentale de 27 m2 avec chambre, dressing et salle de bains de 8 m2 équipée d'une douche, baignoire, double vasque et un WC indépendant de 2 m2.
Annexe : Un garage de 19.50 m2 avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Cet appartement vous séduira tant par son agencement, sa tranquillité et sa proximité du coeur de ville !
Éléments d'équipements : Chauffage collectif au sol par deux chaudières bois et gaz de ville avec consommations d'énergie individualisées. Rafraîchissement des espaces de vie réalisé par des climatiseurs individuels. Cuisine de marque ARTHUR BONNET.
Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants motorisés. Résidence équipée d'un système de double entrée piétonne sécurisée et d'un système de vidéo-surveillance (côté piéton et à l'entrée des garages).
Charges annuelles de copropriété : 3943 EUR. Chauffage et eau chaude sont compris.
Taxe foncière 2025 : 2307 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 3345 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (59 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2000
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES