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Réf. 0629

Achat Appartement 4 pièces 160m² ALES 30100

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (324643 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Dans résidence récente de 2004, sécurisée et proche des commerces.
Venez découvrir ce grand appartement en duplex d'une superficie de 160.31m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et disposant de deux belles terrasses exposées Ouest.
Il se compose : un hall d'entrée avec placards, un séjour de 31m2 + un salon de 14.90m2, une cuisine indépendante de 18.31m2, deux chambres de 10.86m2 et 11.76m2, une salle d'eau de 4.54m2. Terrasse de 13.81m2.
A l'étage: une grande pièce de 25.12m2, une chambre de 9.83 m2 et salle d'eau avec WC de 4.46m2. Terrasse à ciel ouvert de 36.85 m2 !

Annexe : Un GARAGE de 26.88 m2 avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Éléments d'équipements : Chauffage central au gaz de ville + eau chaude sanitaire, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour, couloir et grande pièce de l'étage), store banne.
Charges annuelles de copropriété : 2113 EUR
Taxe foncière 2024 : 2673 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 160 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Quote part charges courantes : 2113 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ALES (30100) , GARD (30) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (80 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    01/01/2000

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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES

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