Achat Appartement 2 pièces 48m² ALES 30100
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP965647
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (48 m²) à Alès, idéal pour un investissement, situé dans une résidence calme avec loggia et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T2 à Alès, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 48 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 2008, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 21,21 m² vous offre un espace de vie confortable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Une chambre lumineuse complète cet espace, offrant un cocon intime pour vos nuits paisibles.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la vue dégagée et la luminosité apportée par le double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de maîtriser votre consommation. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule.
L'immeuble est sécurisé avec interphone, et vous bénéficierez d'une loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette exclusivité, un bien rare sur le marché, qui allie confort, calme et praticité. Cet appartement est un choix judicieux pour un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Alès !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,25 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 875 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
501, Rue Denis Papin Le Millenium ZAC Blaise Pascal 34000 MONTPELLIER