Achat Appartement 2 pièces 49m² ANNECY 74000
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259998 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. 248
Description du bien
L'agence Sur Les Toits vous présente en exclusivité « L'Indie » Appartement T2 traversant de 49,20m2, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 50 ravalée et isolée par l'extérieur.
Idéalement placé secteur de la place des Romains, à quelques pas des commodités et à seulement 5 minutes à pied de Courier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall permettant d'accéder aisément à l'ensemble des pièces.
La pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, offre un accès direct à un balcon exposé Ouest. Vous profiterez ainsi d'une vue dégagée sur les toits de la ville et de magnifiques couchers de soleil. Une loggia attenante à la cuisine vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, une chambre avec balcon orienté Est vous permettra de savourer une vue dégagée sur les montagnes.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave et d'un parking de copropriété avec emplacements libres, offrant un réel confort au quotidien.
Chauffage collectif au gaz.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour ce type 2.
Un appartement traversant rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2593838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY