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Réf. VA2008-BROSSARD
Description du bien
A VENDRE STUDIO à Tours secteur Giraudeau / Bretonneau
À deux pas de l'hôpital Bretonneau, découvrez ce charmant studio lumineux de 21,79 m², idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé (4440? de loyers annuels hors charges)
Situé au sein d'une copropriété entretenue et calme, il offre une belle pièce de vie exposée Ouest, une kitchenette équipée avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés et une cave privative.
Le bien est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate.
Les charges sont faibles (114 ?/an) et le DPE G offre un potentiel d'optimisation énergétique, avec devis travaux déjà disponibles.
Dans une copropriété de 9 lots dont 7 lots principaux, et sans procédure contentieuse.
Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et de l'hôpital.
Un investissement clé en main, à saisir sans attendre.
Contactez HBL Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser cette belle opportunité.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 114 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1008.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 114 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (524 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5241717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 744 € TTC / an et 1008 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 RUE DE BALZAC 37000 TOURS