Achat Appartement 1 pièce 21m² TOURS 37000
79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,7% TTC (71321 € hors honoraires)
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11_GJ3553
Description du bien
Situé à Tours, à deux pas de la très recherchée Place de Strasbourg, ce charmant studio de 21 m2 loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et du centre-ville.
Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre :
Une agréable pièce de vie lumineuse (env. 19 m2 au sol), parfaitement optimisée avec grand lit tiroir et espace de rangement Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine équipée Une salle d'eau avec WC
Les atouts :Dernier étage (calme et luminosité)Distribution optimiséePlace de stationnement privativeRésidence avec charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
Bien en copropriété comprenant 13 lots principaux, pas procédures en cours
Charges annuelles : 1 425 EUR, dont 1 176 EUR récupérables.
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé (forte rentabilité nette grâce aux charges récupérables) ou pour un premier achat dans un secteur à forte demande.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix : 79000 EUR HNI dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4188888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS