Achat Appartement 1 pièce 12m² TOURS 37200
58 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Réf. TAPP955876
Description du bien
VENTE d'un Appartement T1 (12 m²) à Tours, idéal investisseur, proche future ligne de tram et déjà loué ! - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement locatif à Tours, dans le quartier Grandmont. Ce bien, construit en 1995, offre une surface habitable de 12 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée, permettant une utilisation pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour un logement confortable.
De plus, cet appartement est idéalement situé près d'une future ligne de tram, ce qui promet une valorisation de l'immobilier dans les années à venir. Le parc étudiant Grandmont et le lycée sont également à proximité, attirant ainsi une clientèle étudiante.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer attractif, avec des charges à définir. La date de fin de bail est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 342 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 342
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (423 kWh/m² an)
B (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4231313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS