Achat Appartement 1 pièce 12m² TOURS 37200
58 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP955886
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (12 m²) au 5ème étage à Tours, proche des commodités et de la future ligne de tram. - TOURS - PARC GRANDMONT - STUDIO MEUBLÉ 12 m²
Idéal investisseur ! Venez découvrir cette belle opportunité d'investissement locatif : l'appartement est meublé et déjà loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Situé à proximité du Parc Grandmont, ce studio est particulièrement attractif pour les étudiants des écoles supérieures du quartier : Lycée Grandmont, Lycée Victor Laloux, Faculté des Sciences et Techniques, ainsi que pour ceux de l'école des métiers du médical du CHU de Trousseau. Le quartier des Deux Lions est accessible en 15 minutes en bus, tout comme le centre-ville de Tours. On retrouve à proximité des commerces tels qu'un Leclerc, une boulangerie, une pharmacie, etc.
Avec l'arrivée prochaine de la 2e ligne de tramway au pied de la résidence, le secteur gagnera encore en dynamisme et praticité.
Situé au 5e étage avec ascenseur, le studio se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose également d'une laverie, d'un gardien et de caméras de surveillance, assurant confort et sécurité aux résidents.
Contactez vite l'agence CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 342 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 342
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (300 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info30088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2024
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS