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Réf. 31_POVAP350019315

Achat Appartement 4 pièces 96m² TOURS 37000

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Emplacement no1 pour ce très bel appartement situé en hyper centre de Tours !
Pour une activité professionnelle (configuration actuelle) ou pour votre résidence principale, vous jouirez d'un vaste séjour (22.95 m2) avec grand balcon (8.60 m2), de trois chambres, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle d'eau flambant neuve et d'un WC. Second balcon (3.20 m2), nombreux rangements, et cachet (parquets, belle hauteur sous plafond...) !
A proximité immédiate : transports (tramway, bus Fil bleu), services, petits commerces, restaurants, bords de Loire... Localisation idéale !
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 2 300EUR.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : D, classe climat : D ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200EUR et 1 680EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 399 000EUR frais d'agence inclus, soit 380 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 96 m²

Localisation du bien

TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (164 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    01/01/2023

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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

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