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LYON 06(69006)

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Achat Appartement LYON 06(69006)

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Appartement 5 pièces - 107m² - LYON - 6ème

539 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM13007
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Secteur Tête d'Or Villeurbanne - Liberkeys vous propose ce magnifique appartement familial de 107 m² rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme, calme et baigné de lumière, climatisé, avec balcon spacieux sans vis-à-vis, garage double et cave.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant au 4e étage sur 7 offre un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 107 m², cet appartement dispose de :

- Une vaste pièce de vie de 37m² ouvrant sur un balcon généreux de 15 m², idéal pour profiter des belles journées sans vis-à-vis
- Une grande cuisine entièrement équipée
- Une chambre parentale de 21m² avec sa salle d'eau et son dressing, ouvrant sur le balcon
- Deux chambres confortables de 10 et 13m²
- Une salle de bains moderne et un WC séparé
- Une buanderie attenante à l'entrée

De nombreux rangements, dont une penderie dans l'entrée

Entièrement rénové, des prestations haut de gamme sont disponibles clé en main.
Un garage double et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Charges : 267 €/mois, comprenant le gardien, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, l'entretien VMC, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1500 €/an

La résidence
Cette résidence sécurisée, datant de 1995, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Des stationnements visiteurs sont disponibles en dehors des heures de bureau.

Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, des métros. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale aux portes de la ville et bénéficiant de tous les avantages.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 850 - 1 210 €

***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 06 69006

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