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Réf. 8148

Achat Appartement 4 pièces 97m² LYON 6ème

495 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien


Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins.

Le duplex se compose de :
- Un espace de vie confortable et lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième)
- Deux salles d'eau

Les + :
- Dernier étage
- Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fort potentiel d'aménagement

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Une cave complète ce bien.

DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale.
Honoraires charge vendeur.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 97 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 1913 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 06 (69006) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

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