Exclusivité
Réf. 8158
Description du bien
Certaines adresses traversent les années sans jamais perdre de leur attrait. Face à la mairie du 6? arrondissement, au coeur d'un quartier élégant, vivant et particulièrement recherché, cet appartement de 33 m² offre une formidable opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Installé dans une copropriété de standing, remarquablement entretenue, il bénéficie d'un privilège rare en plein centre-ville : une orientation sur le jardin intérieur de la résidence. Ici, le regard se pose sur la verdure et le calme s'invite au quotidien, loin de l'agitation urbaine.
L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un couloir de distribution, d'un séjour avec alcôve permettant d'aménager un véritable espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche où chaque choix d'aménagement contribuera à révéler son potentiel.
L'emplacement réunit tous les atouts recherchés : commerces, marchés, restaurants, transports en commun et gare de la Part-Dieu rapidement accessibles, offrant un quotidien aussi agréable que pratique.
Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre lyonnais, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Chez BUSSAT Immobilier, nous sommes convaincus qu'un bien ne se résume jamais à ses mètres carrés. Comme une alvéole à façonner, cet appartement, de notre Collection Métamorphose, n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel et devenir un cocon où il fera bon vivre.
Informations complémentaires :
Charges : 60 Euro/mois, incluant chauffage collectif.
Taxe Foncière : 565Euro
DPE / GES : F (346 kWh/m²/an) / C (55 kg CO2m²/an) / Énergie finale 281 kg Co2/m2/an
Appartement soumis au régime de la copropriété (28 lots dont 14 d'habitation).
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité BUSSAT Immobilier.
Pour organiser une visite, contactez les abeilles !
Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) RSAC 883 837 098 (Lyon)
COLLECTION MÉTAMORPHOSE de BUSSAT Immobilier
"Des biens qui révèlent tout leur potentiel"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3265555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02