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Réf. G4546J

Achat Maison 5 pièces 177m² GRAMAT 46500

328 600 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette propriété située en périphérie de Gramat, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, dans un cadre de vie verdoyant entièrement clos. Cette maison a été construite en 2001, de plain-pied, et compte 170m² habitables.


Cette maison comprend un sous-sol de 150m² avec un double garage avec portail électrique automatisé, une buanderie, une cave à vin, un atelier et une salle de jeux/salle de sport de 40m².

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. L'espace nuit se compose de toilette séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing de plus de 8m².

Au premier étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec des toilettes.


Chauffage central au sol par un système de géothermie et menuiseries en double vitrage PVC de haute qualité. Un système d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Plus de 1500 m² de terrain arboré avec piscine (de 2004, travaux à prévoir).


Contactez l'agence IMMO46 de Gramat au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1470? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 177 m²

    Localisation du bien

    GRAMAT (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1040 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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