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Réf. G4827J

Achat Maison 9 pièces 83m² GRAMAT 46500

123 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (115000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l?objet d?une rénovation soignée en 2012, alliant le charme de l?ancien au confort moderne.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,un petit salon cosy, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC,

Le 1er étage Ouest, mansardé, dessert :une chambre avec salle de bains et WC privatifs, un dressing, un bureau confortable.

Le 1er étage Est : accueille un salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.

Enfin, un demi-niveau supérieur conduit à une petite chambre mansardée, équipée d?un lavabo et d?une baignoire sabot, idéale pour une chambre d?enfant ou d?amis.


L?ensemble est implanté sur une parcelle de 169m², avec un jardinet/terrasse à l?arrière, orienté au nord, parfait pour profiter des beaux jours à l?ombre ou aménager un espace détente.



DPE G - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610? à 2220 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    GRAMAT (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (449 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      449
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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