Achat Maison 7 pièces 135m² GRAMAT 46500
349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. G4771J
Description du bien
L'AGENCE Immo46 vous propose cette charmante propriété en pierre, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant à 5 minutes de Gramat.
La maison principale, d?une surface habitable de 135 m², vous séduira par ses éléments anciens préservés, comme sa cheminée cantou.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?un vaste séjour lumineux de 42 m², d?une cuisine équipée de 14 m², d?un cellier, d?une buanderie, ainsi que d?une chambre avec salle d?eau privative. Les toilettes sont séparées.
À l?étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu?une pièce palière idéale pour un coin lecture ou bureau.
Attenante à la maison, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable : elle peut facilement être aménagée avec possibilité de communiquer directement avec l?habitation principale.
Le tout est implanté sur un parc arboré de 3 490 m², soigneusement entretenu, avec potager, arbres centenaires, et une ambiance de sérénité rare.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.
Cette propriété ne peut que vous séduire par son authenticité, son cachet et son potentiel.
À découvrir sans tarder !
DPE - GES Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
GRAMAT (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS