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Réf. G4746J

Achat Maison 11 pièces 151m² GRAMAT 46500

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (280000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de village, pleine de charme, d'une surface habitable de 180m² répartis sur 11 pièces. Édifiée sur un terrain de 390m², elle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable à 7 minutes de Gramat


En rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine équipée et aménagée, avec espace repas, ouverte sur une pièce de vie, donnant directement accès sur la terrasse et le jardin, le tout comptant 50m² environ. Un cellier et WC indépendant viennent compléter ce niveau.


L'étage abrite l'espace nuit composé de 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.

Les combles, d'une surface de 83m², sont aménageables.


Un gite attenant à la maison de 33m² comprenant : un salon, une cuisine aménagée, une chambre et sa salle d'eau avec WC, vient compléter cet ensemble.


DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 110 ? à 2 920 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Contactez l'agence IMMO46 Gramat : 05.32.66.66.25- gramat@immo46.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRAMAT (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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