Achat Maison 8 pièces 130m² GRAMAT 46500
425 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. G4825V
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette magnifique maison quercynoise, située en position dominante au c?ur d?un petit hameau paisible, à 10 minutes de Gramat. Entièrement restaurée et agrandie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.
Implantée sur un terrain arboré de 2 200m², elle dispose d?un stationnement privé pouvant accueillir jusqu?à 4 véhicules.
Le rez-de-chaussée se compose d?une spacieuse pièce de vie de 41m² avec poêle à granulés, d?une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d?une chambre de 10 m² , une salle d?eau et WC. L?ancienne souillarde, aménagée en charmante bibliothèque, mène à un salon d?été lumineux, de style atelier, ouvrant sur une belle terrasse de 20m².
Cette terrasse surplombe un jardin fleuri et une agréable piscine chauffée de 4 x 8 m, entourée d?une plage en pierre naturelle, parfaite pour se détendre aux beaux jours.
À l?étage, une salle d?eau avec WC dessert deux grandes chambres mansardées de 17 et 20m², bénéficiant d?une belle hauteur sous plafond et équipées de climatisation réversible.
Le bien comprend également une cave de 30 ², un espace remise/atelier ainsi qu?un abri sécurisé pour motos, quads ou vélos.
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 930? à 2 660? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
GRAMAT (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1667 € TTC / an et 2255 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS