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À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Maison T6 avec jardin et vue sur rue à Tours, près des écoles et des commerces, offrant de beaux volumes et un gros potentiel. - A VENDRE - PARTICULIER TOURANGEAU - RUE SALENGRO AVEC JARDINET ET CAVE - IDEAL RENOVATION
Charmante maison de type T6 située à Tours, dans un quartier recherché. Cette maison individuelle, d'une surface habitable de 117m², offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une cuisine séparée, ouverte sur un jardin privatif.
Au niveau du confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable toute l'année. De plus, elle dispose de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La maison est orientée Sud-Nord, offrant une belle luminosité naturelle.
Ce bien remarquable est agrémenté de charmantes caractéristiques telles que des cheminées, des moulures et corniches au plafond, ainsi qu'un parquet sous la moquette, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Idéalement située à proximité de divers commerces, écoles, pharmacies et supermarchés, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, elle se trouve à seulement 100m du parc des prébendes, offrant un espace vert et de détente à proximité.
Cette maison de ville sur 3 niveaux, jouit d'une belle façade en ardoises, offrant un cachet unique à la propriété. Elle est implantée dans une rue prestigieuse, la rue Salengro, réputée pour son charme et son caractère. De plus, la maison dispose d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un jardin privatif dans un emplacement de choix à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3957878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
