Maison 7 pièces - 209m²
1 290 000 €
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- Surface : 209m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE KAHUTE !
Kahûte vous propose, sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, logée dans un écrin de verdure, au calme, avec une superbe vue dégagée, à 13 min à pied du centre du village, une belle maison individuelle entièrement rénovée de 7 pièces et de 209m² sur son terrain paysagé très bien entretenu de 1579m².
Lumineuse et chaleureuse, cette maison se compose d'une pièce de vie de 69m2 (séjour/salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée) avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue. Au même étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre avec sa salle d'eau et un Wc indépendant.
L'étage inférieur dessert deux chambres et une grande salle d'eau ainsi qu'un Wc.
De plus, un accès vous mènera directement au garage de 64m2 et à un espace buanderie.
Pour finir, une annexe avec entrée indépendante d'environ 45m2 avec sa pièce de vie principale, une chambre, un Wc, une salle d'eau et une pièce en plus à aménager vous permettra de recevoir, de louer cet espace aisément ou même d'imaginer installer votre activité professionnelle.
Dans le jardin, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces et d'un très bel environnement, au calme et sans vis-à-vis. Un endroit a été aménagé exclusivement pour la baignade avec sa piscine et sa terrasse en bois. Les espaces verts ont été entretenus avec gouts et vous permettront de passer de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie de véritables atouts de qualité : rénovation intérieur et extérieur très récente, matériaux de qualité, grand terrain, environnement et vue ainsi que confidentialité du lieu.
Ce qui a séduit les propriétaires de cette maison, c'est sa situation privilégiée, les espaces de vie, le calme et son jardin paysagé.
Vous aurez encore du potentiel d'aménagement si besoin d'espaces supplémentaires !
A seulement 13 minutes à pieds du centre de Saint Didier au Mont d'Or. Vous accéderez en 15 minutes en voiture à la Gare de Vaise et 25 minutes à la place Bellecour mais aussi en quelques minutes au périphérique Nord et aux autres autoroutes.
Bus à proximité : n°23 et n°22 direction gare de Vaise.
Une adresse à découvrir et sans tarder !
Les plus de cette maison :
- Rénovation récente, vous n'aurez aucun travaux à prévoir (fenêtres en aluminium, baie à galandage, parquet, isolation du toit, piscine, façade refaite il y a un mois, garage aménagé).
- Un grand extérieur arboré, aménagé et très bien entretenu.
- Beaucoup d'espaces pour se garer, stocker, ranger.
- Plusieurs chambres et une annexe, idéal pour une famille et pour recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 209 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
