Maison 5 pièces - 120m² - GUENROUET
258 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
GUENROUET 44530
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette chaleureuse maison en ossature bois offrant une vue superbe et dégagée sur la nature ainsi que sur la rivière de l'Isac !
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière et pleine de charme avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier donnant accès sur l'extérieur. Un espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de 2 chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc.
A l'étage, vous découvriez un espace bureau et bibliothéque avec une vue panoramique sur les champs, une spacieuse chambre évolutive divisible en 2 chambres, un grenier de stockage.
Côté exterieur, une très belle terrasse en bois exposée Sud offre un bbel espace de stockage fermé en dessous.
Son jardin aménagé sans vis à vis est cloturé et équipé d'un portail motorisé fait sur mesure,
La maison est dotée d'un assanissement collectif, d'un chauffage électrique et d'un poele à bois.
L'ensemble sur 651 m2 de terrain arboré et clos
De la nature à la ville, cette maison aspire à la sérénité et au calme : un vrai cocon familial !
Diagnostics réalisés le 24/04/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 EUR
Prix honoraires inclus : 258 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 351 € TTC / an et 475 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
GUENROUET 44530
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
