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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 6 pièces - 200m² - CALUIRE ET CUIRE

815 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. "VICTOR C"
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Bienvenue chez VICTOR, situé rue Coste au coeur du quartier de Cuire, cet appartement spacieux et lumineux n'attend que votre famille ! Idéalement placé, à proximité immédiate de toutes commodités (métro, bus, écoles, commerces) et aux portes de la Croix Rousse.
Ce magnifique duplex baigné de lumière se niche dans un immeuble ancien rénové avec soin, préservant ainsi tous les détails de charme d'antan.
VICTOR offre de vastes espaces de vie avec 201,36 m2 habitables (147,58m2 loi carrez) :
Au premier étage, une entrée spacieuse avec placards dessert :
- Un premier salon emprunté d'histoire (moulures, peintures d'époque) de 23,48m2 avec une hauteur sous plafond de 3,80m et ouvrant sur un balcon
- Une grande cuisine dinatoire équipée de 20,87m2
- Un deuxième salon-séjour de 21,03m3
- Une chambre, une salle d'eau et un WC
Un bel escalier sur mesure vous mène au 2ème étage complètement aménagé pour y découvrir, à travers de belles poutres apparentes::
- Deux chambres
- Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante
- Une salle de bain avec WC et un espace de vie / bureau possible
L'appartement est doté d'équipements modernes: chauffage individuel électrique avec thermostat programmable, velux à ouverture/fermeture électrique avec volets intégrés, volets roulants.
Deux greniers attenants au logement, deux caves et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique / Consommation énergétique : D / GES : B
Taxe foncière : 1724 EUR
Charges trimestrielles : 669 EUR comprenant le fond de travaux de 29 EUR.
Copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet https://www.limmon.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite chez VICTOR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Isabela BOURGON (EI) - 06.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 2676 €/an

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIMMON

45, rue Jean Moulin
69300 CALUIRE ET CUIRE

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